İnşaat işi maliyetinin işçilik maliyetleri ile hesaplanması. Örnekler ve tahmin örnekleri. Mühendislik iletişim şemaları geliştirmenin maliyetini belirleme prosedürü

Yaklaşık 7 yıl boyunca tasarım ve araştırma çalışmalarının maliyetini tahmin etme alanında pratik yaparak, bu faaliyet alanındaki fiyatlandırma sisteminin karmaşıklığı ve kusurluluğuna ilişkin çok sayıda sonuç çıkardım, ekleyeceğim, entelektüel ve pahalı tasarım ve araştırma bürolarının ticari faaliyet alanı.

Başlamak için, tasarım ve araştırma çalışmalarının (bundan böyle) maliyetinin değerlendirilmesi, henüz bir projenin olmadığı ve belki de gelecekteki binanın, yapının, doğrusal nesnenin vb. Daha yakın bir zamanda, tesisin alanını, hacmini, yerleşik tesislerinin varlığını, yakındaki altyapının varlığını ve 3 resmi bildiren bir "albüm" (gelecekteki spor kompleksinin bir taslağı) ile karşılaştım. istenen FOC - tasarım maliyetinin belirlenmesi gerekliydi.

Deneyimler, en azından öngörülen hacimlerin bileşimini anlamanın gerekli olduğunu gösterdi. Bugüne kadar, proje belgelerinin bileşimini ve içeriğini tanımlayan belge , dır-dir . Ancak bu karar, yalnızca projenin hacimlerinin bileşimini ve mühendislik araştırmalarının içeriğinin bileşimini içerir; bu, yüzde olarak ana tasarım işinin maliyetinin yaklaşık% 20-25'i, bileşimi ve içeriği olabilir. dış mühendislik ağlarının tasarımı için de net değil: su temini, kanalizasyon , elektrik temini, gaz temini, vb…

Abartmayacağım, bu soruların cevapları var (kendinize sorarsanız), bu ciltleri gözden kaçırmamız daha kötü.

Bu nedenle, mühendislik araştırmalarının bileşimini ve içeriğini belirlemek için, Rusya'nın Gosstroy İnşaatı için Mühendislik Araştırmalarının Maliyetini Belirlemeye Yönelik Metodolojik El Kitabına başvurmak yeterlidir: FSUE PNIIIS Gosstroy of Russia, 2004. gerekli araştırmaların bileşimi - jeoloji, jeodezi, ekoloji ve ayrıca bu araştırmaların bileşimini, incelenen sahada hangi örneklerin ve hangi miktarda alınması gerektiğini belirleyen belgelerin bir listesi.

Geriye harici mühendislik ağlarının tasarımıyla ilgilenmek kalır - cevap, müşterinin (bazen tasarımcının kendisi) gereksinimleri ve gaz, su, elektrik listesini formüle ettiği GÖREV ŞARTLARI'dır (bundan sonra Görev Tanımı olarak anılacaktır). ve ayrıca bu şebekelere bağlanmak için gerekli teknik koşullar (en yakın giriş noktalarına veya üretim tesislerine olan mesafeleri belirleyin).

1. Aşama - ilk veriler, tamamlandı!

Dürüst olmak gerekirse, 2. aşama daha az zor değil - Ar-Ge maliyetini belirlemek!

Tasarım işinin maliyetini hesaplamak için 3 olası yöntem ve mühendislik araştırmalarının maliyetini hesaplamak için 2 olası yöntem vardır.

Tasarım çalışmasının maliyetini tahmin etme yöntemleri.

Nesnenin doğal göstergelerine göre hesaplama (NPO)

1. hesaplama yöntemi, temel fiyat koleksiyonlarında bazı göstergelere karşılık gelen nesnenin doğal göstergelerine (bundan sonra NPO olarak anılacaktır) - alan, hacim, doğrusal nesnelerin uzunluğu, nesne üretme verimliliği vb. temel fiyattan. Şu anda tasarım işinin fiyatını belirlemek için en uygun ve güvenilir yöntem budur. Çoğu iş türü için yaklaşık 250 temel fiyat koleksiyonu geliştirilmiştir. CBC'ler, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının federal bütçesi ve belediye bütçeleri için kullanılır. Moskova bölgesi ve Moskova şehir bütçesi için, Devlet Üniter Teşebbüsü Araştırma ve Geliştirme Merkezi "Moskomarchitectura", Moskova Şehir Bütçesinden finanse edilen tasarım ve araştırma çalışmaları için tahminleri hesaplarken zorunlu olarak kullanılan ve MRR olarak kısaltılan Moskova Bölgesel Tavsiyelerini geliştirdi. Bu hesaplama yöntemiyle ilgili daha fazla ayrıntı, onaylanan Tasarım ve Geliştirme Anketlerini Belirlemeye Yönelik Metodolojik Kılavuzlarda bulunabilir.

İnşaat maliyetine (CCC) dayalı PIR'nin hesaplanması

İkinci ve daha az uygun olan hesaplama yöntemi, Ar-Ge maliyetinin inşaat ve kurulum maliyetinin bir yüzdesi olarak hesaplanmasıdır; bu, tasarım öncesi tahminlerin olmaması nedeniyle her zaman uygun değildir ve ayrıca bulmak her zaman mümkün değildir. analog bir nesne. İnşaat maliyetinin daha geniş bir şekilde belirlenmesi için analog nesnelerin ve yöntemlerin bir dizi dizini vardır, örneğin: inşaat fiyat standartları (NCS), Federal Tahmini Standartlar Siciline dahil edilmiştir; bölgesel inşaat kılavuzu RSS-2014, fizibilite çalışması tahmini - Mosstroytseny OJSC, vb. tarafından geliştirilmiştir.

Her türlü ve olası yöntemlerle inşaat maliyetinin, inşaat ve montaj işlerinin maliyetinin yüzdesi olarak belirlenmesi, , El kitaplarında ve koleksiyonlarda bildirilen temel fiyatlar, tasarım ve keşif çalışmalarının maliyetini belirliyoruz. Yine, Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın 29 Aralık 2009 tarih ve 620 sayılı emriyle onaylanan MU 2010'da daha ayrıntılı olarak.

Tasarım ve etüt çalışmalarının maliyetinin işçilik maliyetlerine göre hesaplanması

3. yöntem - yüklenici tarafından sevilen ve müşteri tarafından sevilmeyen - işçilik maliyetleri (bundan böyle 3p olarak anılacaktır, neden 3p, 3P form numarası altında onaylanan işçilik maliyetleri tahminlerini hesaplamak için bir formdur). Bu yöntemle, tasarımcıların projenin herhangi bir hacminin veya bina yapısının yapısal elemanının ve referans kitaplarında ve temel fiyat koleksiyonlarında olmayan diğer iş türlerinin geliştirilmesine gerçek katılım süresi belirlenir. Yöntem, uzmanların projenin geliştirilmesine gerçek katılım süresinin uzman araçlarla belirlenmesiyle bağlantılı olarak tasarımcı için uygundur, yüklenicinin kendisi, tasarıma kimin ve ne kadar zamanın dahil olduğuna karar verir. Bu da tasarım maliyetine yol açar. 1999 için "Centrinvestproekt" Açıklamalarında bu yöntem hakkında daha fazla bilgi.

Mühendislik araştırmalarının maliyetinin belirlenmesi.

Mühendislik araştırmalarının fiyatını belirlemenin ana yöntemi, 1991 ve 2001 için referans kitaplarında ve temel fiyat koleksiyonlarında bildirilen fiziksel göstergelere dayalı hesaplamadır. Şu anda, araştırma için, herhangi bir fon kaynağıyla kullanılan yalnızca taban fiyatların federal referans kitapları var, ancak Moskova parası için, bildirilen şehir düzeninin standardını unutmamak gerekiyor.

Anketlerin maliyetini belirlemenin ikinci olası yöntemi işçilik maliyetleridir. Burada her şey tasarımdaki işçilik maliyetlerine benzer, uzman uzmanların gerçek katılım süresini belirliyoruz, bu nedenle fiyatı alıyoruz.

Tasarım ve araştırma çalışmaları için maliyet tahminlerinin otomasyonu. PIR Programı

Bugüne kadar, tasarım ve araştırma çalışmasını hesaplamak için yukarıdaki yöntemlerin tümü ve ayrıca bahsedilen SBC ve MRR, bilginiz için, SBC'nin federal dizinlerinde yer alır ve otomatikleştirilir. CENTRINVESTproject ile sözleşme. Program, istenen fiyatı seçmek için arama motorlarını kullanmanıza, gerekli metodolojik belgeleri okumanıza ve ayrıca belgeleri herhangi bir uygun XLS, PDF, Word formatında yüklemenize olanak tanır ... Program, görevi ilgili olarak en az 3 kez basitleştirmenize olanak tanır exel'deki olağan hesaplamaya göre ve ayrıca koleksiyonların alaka düzeyini izleyerek sizinle olan sorunları kaldırın, tk. dizinlere karşı işaretler vardır - tahmini standartlar kaydına dahil, koleksiyon veya iptal edildi ve ayrıca - iptal edilenin yerini almak için hangi dizinin çıktığı.

PIR'ın nasıl doğru bir şekilde hesaplanacağını hızlı bir şekilde öğrenmek

Bu makaleyle ilgilenen ve faydalı olanlar için bizimkini incelemenizi öneririz! Sadece birkaç derste, tasarım ve anket çalışmalarını hesaplama yöntemlerini öğrenecek, tasarım ve anket belgelerinin bileşimi ve içeriği hakkında bilgi edinecek, federal (SBC) ve Moskova (MRR) referans kitaplarında nasıl çalışılacağını öğrenecek, hakkında sorular soracaksınız. Önde gelen maliyetlendirme programı olan PIR Sistemini keşfedin ve devlet tarafından zorunlu kılınan kısa vadeli bir mesleki gelişim sertifikası kazanın.

Moskova hükümeti
MOSKOVA ŞEHİR KOMİTESİ İNŞAAT FİYAT POLİTİKASI VE PROJELERİN DEVLET İNCELENMESİ

Bölüm 9

Ek ve ilgili işler

Normalleştirilmiş işçilik maliyetlerine dayalı olarak bilimsel, düzenleyici, metodolojik, tasarım ve diğer iş türlerinin (hizmetlerin) maliyetini hesaplama metodolojisi

1 Ocak 2019 tarihinden itibaren yürürlükten kaldırılmıştır.
26 Aralık 2018 tarihli Moscomexpertiza Emri N MKE-OD / 18-74
____________________________________________________________________

Koleksiyon 9.1 "Normalleştirilmiş işçilik maliyetleri temelinde bilimsel, düzenleyici, metodolojik, tasarım ve diğer iş türlerinin (hizmetlerin) maliyetlerini hesaplamak için metodoloji. MRR-9.1-16" (bundan sonra Koleksiyon olarak anılacaktır) tarafından geliştirilmiştir. GAÜ "NIAC" uzmanları (S.V. Lakhaev, E.A.Igoshin, A.V.Minaeva).

Toplama, 29 Aralık 2016 N MKE-OD / 16-75 tarihli projelerin inşaat ve devlet incelemesinde fiyatlandırma politikası hakkında Moskova Şehir Komitesi'nin emriyle 9 Ocak 2017'de onaylandı ve yürürlüğe girdi.

Koleksiyon, MRR'nin Birleşik Düzenleyici Çerçevesinin ayrılmaz bir parçasıdır.

Koleksiyon, MRR-3.2.67.02-13'ün yerini alacak şekilde geliştirilmiştir.

giriiş

Bu Koleksiyon 9.1 "Normalleştirilmiş işçilik maliyetlerine dayalı olarak bilimsel, düzenleyici, metodolojik, tasarım ve diğer iş türlerinin (hizmetlerin) maliyetlerini hesaplamak için metodoloji. MRR-9.1-16" (bundan böyle Metodoloji olarak anılacaktır) devlet görevine uygun olarak geliştirilmiştir. .

Bu Metodoloji, sözleşmelerin ilk (maksimum) fiyatlarını hesaplarken ve katılımla gerçekleştirilen bilimsel, düzenleyici, metodolojik, tasarım ve diğer iş türlerinin (hizmetlerin) maliyetini belirlerken devlet müşterileri, tasarım ve diğer ilgili kuruluşlar tarafından kullanılmak üzere tasarlanmıştır. Moskova şehir bütçesinden fonların ve fiyatlandırma konusunda düzenleyici ve metodolojik belgeleri olmayan fonlar.

Metodolojiyi geliştirirken, aşağıdaki düzenleyici ve metodolojik belgeler kullanılmıştır:

- Rusya Federasyonu Medeni Kanunu;

- Moskova bölgesel tavsiyeleri. Bölüm 4 "Mimari ve inşaat tasarımı. Temel tasarım çalışması";

- Koleksiyon 1.1 "Moskova bölgesel tavsiyelerinin uygulanması için genel talimatlar. MRR-1.1-16".

1. Genel Hükümler

1.1. Bu Metodoloji, MRR'nin Birleşik Düzenleyici Çerçevesinin ayrılmaz bir parçasıdır.

1.2. Bu Metodoloji temelinde işin maliyetini belirlerken, koleksiyon 1.1 "Moskova bölgesel tavsiyelerinin uygulanması için genel yönergeler. MRR-1.1-16" hükümleri de yönlendirilmelidir.

1.3. Bu Metodolojiye göre belirlenen temel iş maliyetinin cari fiyat seviyesine getirilmesi, öngörülen şekilde onaylanan dönüştürme faktörü (enflasyon değişikliği) uygulanarak gerçekleştirilir.

1.4. Maliyeti bu Metodolojiye göre normalleştirilmiş işçilik maliyetleri temelinde hesaplanan ana iş türleri (hizmetler) şunları içerir:

- "Moskova Bölgesel Tavsiyelerinin Uygulanmasına İlişkin Genel İlkeler. MRR-1.1-16" uyarınca, tasarımda fiyatlandırmaya ilişkin normatif ve metodolojik belgeler bulunmayan veya maliyeti olan tasarım çalışmaları ve şehir planlama çalışmaları ve diğer MRR tahsilatlarının, normalleştirilmiş işçilik maliyetleri ile belirlenmesi tavsiye edilir;

- düzenleyici ve metodolojik belgeleri olmayan geliştirme maliyetlerini belirlemek için kentsel planlama belgelerinin ve bölgesel planlama belgelerinin geliştirilmesi;

- araştırma ve düzenleyici ve metodolojik belgelerin geliştirilmesi;

- pazarlama araştırması yapmak.

1.5. Taban fiyatı hesaplamak için, iki gün izinli beş günlük 40 saatlik çalışma haftası için normalleştirilmiş işçilik maliyetleri alınır (Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 91, 100. Maddeleri).

1.6. Metodoloji temelinde hesaplanan taban fiyatlar, MRR-1.1-16 madde 3.3'te listelenen maliyetleri dikkate alır.

1.7. Metodoloji temelinde hesaplanan taban fiyatlar, MRR-1.1-16 madde 3.6'da listelenen ilgili maliyetleri dikkate almaz.

1.8. Bu Metodolojiye göre hesaplanan taban fiyatlara göre iş maliyeti belirlenirken, işin yürütülmesindeki karmaşıklaştırıcı (basitleştirici) faktörleri dikkate alan katsayılar uygulanmaz.

1.9. Normatif olanlara göre işin tamamlanma süresindeki azalma (böyle bir gereklilik belirtilen şekilde hazırlanırsa), değerleri Tablo 4.1'de verilen ayarlama faktörleri uygulanarak dikkate alınır. 1.1-16.

2. İşin maliyetini hesaplama metodolojisi

1.1. İşin maliyeti taban fiyatlar üzerinden hesaplanır. Taban fiyatlar, aşağıdaki formüle göre normalleştirilmiş işçilik maliyetleri temelinde hesaplanır:

Nerede

- işin taban fiyatı;

- ortalama üretim;

- işin planlanan süresi;

- sanatçı sayısı;

- performans gösterenlerin gelişimdeki yeterlilik (katılım) düzeyini dikkate alan katsayı.

1.2. Ortalama aylık çıktı aşağıdaki formülle hesaplanır:

Nerede

- ortalama maaş (ayda 9590 ruble kabul edilir);

P, karlılık düzeyidir (P = %10 varsayılmıştır);

- ücretlerin maliyet içindeki payını dikkate alan katsayı (0,4 kabul edilir).

1.3. Geliştirmede () performans gösterenlerin yeterlilik (katılım) düzeyini dikkate alan katsayı, aşağıdaki formülle hesaplanır:

Nerede

- doğrudan uygulayıcıların ortalama aylık maaş endeksi;

- aynı maaş düzeyine sahip gruplardaki sanatçı sayısı;

- aynı maaş düzeyine sahip sanatçıların fiili çalışma süresi.

ZP, R ve K'nin temel değerleri dikkate alınarak ve formül 2.2 kullanılarak, yapılan iş için ortalama aylık birim (bir işçi) çıktısı hesaplanır:

RUB/ay

1.4. İşin normatif süresi aşağıdaki formülle belirlenir:

geliştirme maliyeti nerede.

Aşağıdaki tablo \u003d 26373 ruble için önerilen değerleri göstermektedir.

Tablo 2.1.

Tablo 2.1


Geliştirme ücreti	(ay), çalışan sayısı (kişi) ile
Bin ruble.

notlar:

1. Tabloda verilen değerler hesaplamalar için zorunlu olmayıp, eserdeki katılımcı sayısının ön değerlendirmesi için verilmiştir.

2. Çalışan sayısının () ara ve eksik değerleri ile, çalışma süresinin değerleri enterpolasyon ve ekstrapolasyon yöntemleriyle belirlenir.

Tablo 2.2. Doğrudan uygulayıcıların (geliştiricilerin) aylık ortalama maaş endeksleri

Tablo 2.2

Doğrudan uygulayıcıların (geliştiricilerin) aylık ortalama maaş endeksleri


	İş ünvanları	Doğrudan uygulayıcıların ortalama aylık maaş endeksi
	atölye, bölüm, bölüm, laboratuvar başkanı
	Atölye, bölüm, bölüm, laboratuvar başkan yardımcısı
	Baş Proje Mimarı (CAP), Baş Proje Mühendisi (CPI), Sektör Başkanı, Lider Araştırmacı
	Baş Uzman, Kıdemli Araştırmacı
	Takım Lideri, Takım Lideri
	Araştırmacı
	Lider Uzman, Kıdemsiz Araştırmacı
	Mimar (mühendis, ekonomist, uzman) Kategori I
	Mimar (mühendis, ekonomist, uzman) II kategorisi
	Mimar (mühendis, ekonomist, uzman) III kategorisi
	Mimar (mühendis, ekonomist, uzman)

Başvuru

Tablo 1. İşlerin (hizmetlerin) performansına katılan sanatçıların yeterlilik katsayısının (katılım) hesaplanmasına bir örnek

tablo 1

İşlerin (hizmetlerin) performansına katılan sanatçıların yeterlilik katsayısının (katılım) hesaplanmasına bir örnek


Sanatçıların iş unvanları	Sanatçının esere katılımının gerçek süresi, gün	Planlı devam iş performansı, gün	Aynı kalifikasyona sahip icracı sayısı, pers.	Uzmanlar için maaş düzeyi endeksi - iş yapanlar	Uzmanların yeterlilik katsayısı (katılım) (grup 3: grup 4 x grup 5 x x grup 6) / grup 5

atölye yöneticisi
Projenin baş mimarı
Baş Uzman

Projenin en önemli aşaması, tahminin hazırlanması ve ardından doldurulmasıdır. Bu, uygulanması için hazırlığın son aşamasında yapılır. Hazırlanan mali belgeye dayanarak, taahhüdün uygulanması için bir takvim planı, gerekli malzeme ve ekipmanın temini için programlar hazırlanır. Diğer tahmin örneklerini ve bunların nasıl doğru şekilde yapıldığını düşünün.

Örnekleri indir

Tahmin, yapılan tüm işlerin fiyatlarını ve gerekli araç ve gereçleri içeren bir mali belgedir. Ayrıca, her zaman genel giderleri (toplamın yaklaşık %15'i), öngörülemeyen maliyetleri (%2) ve yüklenicinin kârını (%10-15) içerir.

Bütçelemenin temel ilkeleri

Hesaplamalarda genellikle işi yapacak olan kuruluş devreye girer. Tüm eylemlerini müşteriyle koordine etmelidir. Tüm süreçlerin ve malzemelerin (vidaların sayısı ve markasına kadar) daha ayrıntılı açıklaması o kadar iyidir. Bununla birlikte, pratikte genellikle yalnızca ana iş türlerinin, ölçü birimlerinin, miktarların, fiyatların ve süreçlerin maliyetinin belirtildiği basitleştirilmiş bir versiyon kullanılır.

Basitleştirilmiş bir versiyonda bir apartman dairesinde bir odayı tamir etme işi için bir tahmin örneği:

Hayır. p / p	eserlerin başlığı	Birimler	Miktar	1 birim fiyatı	iş maliyeti
1	Bölmelerin sökülmesi	metrekare	50	350	17500
2	Balkon kapısının sökülmesi	PC.	1	1100	1100
3	Bölmelerin montajı (köpük bloklar)	metrekare	50	600	30000
4	Alçı duvarlar ve bölmeler	metrekare	200	200	40000
5	Hazırlanan yüzeylerin çift macun, astarlanması ve boyanması	metrekare	200	3000	34000
6	balkon kapısı montajı	PC.	1	270	3000
7	Sıva eğimleri (pencere ve kapı)	metrekare	16	250	4320
8	Eğimlerin iyileştirilmesi (macun, astar, boya)	metrekare	16		4000
Tahmini toplam					133920

Bu tür bir örnek tahmin, küçük ölçekli projeler için hesaplamalar yapmak için uygulanabilirken, girilen veriler gerekirse müşteri ile anlaşarak kolayca ayarlanabilir. Gerekli işi tamamlamak için tam olarak kaç torba macun veya boya tenekesi gerektiğini listelemez. Taraflar ölçü birimi başına fiyat ve toplam maliyet üzerinde anlaşırlar ve detaylar (malzeme alımı, nakliye masrafları, inşaat atıklarının uzaklaştırılması) yüklenici tarafından karşılanır.

Farklı bir yöntem kullanılarak derlenmiş bir tahmin örneğini ele alalım. Bu durumda, her aşama bağlamında işin performansı için gerekli tüm kaynaklar planlanır.

Müşterinin talebi üzerine, tahminci veya yüklenici, çeşitli bileşenleri (malzemelerin markası, fiyatı ve miktarı, işin kapsamı, kullanılan ekipmanın miktarı ve teknik göstergeleri, işçi sayısı) dikkate alarak birkaç tahmin seçeneği hazırlayabilir.

Bütçe belgeleri hangi biçimde hazırlanır?

Farklı çalışma türleri için, farklı mali belge düzenleme biçimleri kullanılır. Form 3p'ye göre hazırlanan PIR (tasarım ve araştırma çalışması) tahmini örneğine dikkat edelim. Taraflar arasındaki sözleşmenin eki niteliğindedir, burada maliyet işçilik maliyetleri ile belirlenir. 3p form tahmini, araştırma, tasarım, çevre mühendisliği, mühendislik ve araştırma çalışmalarının maliyetini hesaplamak için kullanılır.

Genellikle bu tür tahminler iki tablodan oluşur. Birincisinde işçilik maliyetlerinin düzeyi belirlenir, ikincisinde ise yapılan işin maliyeti hesaplanır. İşin maliyeti, tüm süreçlerin uygulanması için harcanan zamanla ve tasarımcıların ödemesiyle orantılıdır. İkinci tablo ayrıca amortisman, malzeme ve seyahat maliyetleri ve malzeme maliyetleri gibi diğer maliyetleri de içerebilir.

İnşaat işleri için, diğer tahmin biçimleri sağlanır:

Yerel, gerçekleştirilen ayrı bir iş türü için hazırlanır, inşaat veya onarım çalışmalarının ayrı bölümlerinin maliyetlerini dikkate alır.
Nesne tahmini, tüm yerel tahminleri ve bu nesneyle ilgili hesaplamalarını birleştirerek tek bir nesne çerçevesinde oluşturulur. Ayarı, çalışma belgelerinin verilerine dayanarak yapılır.
Özet tahmin hesaplaması, nesne tahminlerine dayanır ve bir yapı veya binanın dikilmesinin toplam nihai maliyetini karakterize eder.

Kullanılan malzemelerin özellikleri konusunda tam bir netlik olmaması veya projede yine de değişiklik yapılacak olması nedeniyle doğru bir tahmin yapmak mümkün değilse, o zaman yerel ve nesnel tahminler yapılabilir. Ayrıca, KS-2 (yapılan işin kabulü eylemi) ve KS-3 (maliyet sertifikası ve yapılan işin maliyeti) şeklinde derlenen tahminler de sıklıkla kullanılır.

Mevzuat, bütçe kuruluşları da dahil olmak üzere kar amacı gütmeyen kuruluşlardan, yıllık bir gelir ve gider tahmini hazırlanmasını gerektirir.

Mali hesaplamalar için bilgisayar programları

Günümüzde çeşitli finansal belgeleri düzenleyebileceğiniz birçok yazılım ürünü geliştirilmiştir. Belirli bir geleneksellik derecesi ile iki gruba ayrılabilirler:

Özgür. İnternette, tematik sitelerde serbestçe bulunabilirler. Bu tür programlar minimum işlevselliğe sahiptir, en basit hesaplamaları yapmanıza izin verir ve düzenleyici temelleri güncelleme işlevine sahip değildir.
Profesyonel. Uzmanlar tarafından kullanılırlar ve bir yazılım ve hizmet ürününün satın alınmasını gerektirirler. En popüler ve işlevsel olanlar Smeta.ru, GRAND Estimate, 1C: Yüklenici, Turbosmeta, vb.

Bununla birlikte, tanıdık Microsoft Excel programında, gerekli projenin uygulanması için kolayca bir tahmin şablonu da oluşturabilirsiniz.

Tahmini doldurmak için oluşturulan formda gerekli göstergeleri değiştirmeniz yeterlidir, tüm hesaplamalar otomatik olarak yapılacaktır.

Proje çok sayıda çeşitli çalışma ve etkileyici yatırımlar gerektiriyorsa, özel bilgi olmadan bu kadar ciddi hesaplamaları kendiniz yapmamalısınız. Modern üretim teknolojilerine ve yapı malzemeleri pazarındaki mevcut duruma sahip uzmanlara başvurmak daha iyidir. Beklenen maliyetlerin objektif bir resmini verebilecek ve olası optimizasyonu için seçenekler sunabileceklerdir. Bir tahmincinin hizmetlerinden tasarruf ederek daha fazlasını kaybedebilir ve planınızı hiç gerçekleştiremeyebilirsiniz.

MOSKOVA HÜKÜMETİ

İnşaatta fiyatlandırma politikası hakkında Moskova şehrinin Komitesi
ve projelerin devlet uzmanlığı

METODOLOJİ
bilimsel maliyetin hesaplanması,
düzenleyici ve metodolojik, tasarım
ve diğer tür işler (hizmetler),
finanse edilen
Moskova şehrinin bütçesi
(normalleştirilmiş işçilik maliyetlerine göre)

MRR-3.2.67.02-13

“Moskova şehir bütçesinden fonların katılımıyla yürütülen bilimsel, düzenleyici, metodolojik, tasarım ve diğer iş türlerinin (hizmetlerin) maliyetini hesaplama metodolojisi (normalleştirilmiş işçilik maliyetlerine dayalı olarak). MRR-3.2.67.02-13", Moskova Şehir İnşaat ve Devlet Fiyatlandırma Politikası Komitesi'nin devlet ataması temelinde Devlet Bütçe Kurumu "NIAC" (S.A. Kopbaev, E.A. Igoshin, A.V. Minaeva) uzmanları tarafından geliştirilmiştir. Proje Uzmanlığı.

“Moskova şehir bütçesinden fonların katılımıyla yürütülen bilimsel, düzenleyici, metodolojik, tasarım ve diğer iş türlerinin (hizmetlerin) maliyetini hesaplama metodolojisi (normalleştirilmiş işçilik maliyetlerine dayalı olarak). MRR-3.2.67.02-13”, Moskova Şehir Komitesi'nin 04.07.2014 tarih ve 60 sayılı inşaatta fiyatlandırma politikası ve projelerin devlet incelemesine ilişkin emriyle onaylandı ve yürürlüğe girdi.

MRR-3.2.06.07-10'daki Ek 2'nin yerine "Metodoloji" yürürlüğe girdi.

GİRİİŞ

Bu “Moskova şehrinin bütçesinden fonların katılımıyla yürütülen bilimsel, düzenleyici, metodolojik, tasarım ve diğer iş türlerinin (hizmetlerin) maliyetini hesaplamak için metodoloji (normalleştirilmiş işçilik maliyetlerine dayalı olarak). MPP-3.2.67.02-13 (bundan sonra "Metodoloji" olarak anılacaktır), işlerin (hizmetlerin) ilk (maksimum) fiyatını ve bunun yanı sıra sözleşme ve taşeronluk işlerinin (hizmetlerin) maliyetini belirlemeyi amaçlamaktadır. fiyatlandırmaya ilişkin herhangi bir düzenleyici ve metodolojik belge bulunmamaktadır.

Bu tür çalışmalar, belirli tasarım çalışması türlerini ve kentsel planlama ve bölgesel planlamayı, araştırma çalışmalarını, düzenleyici ve metodolojik dokümantasyonun geliştirilmesini vb. içerir.

Bu çalışmaların ayırt edici bir özelliği, çoğu tasarım işi türünün (m, m 2, m 3, parçalar, vb.) Maliyetinin hesaplanmasında kullanılan doğal göstergelerle uygulamalarının karmaşıklığının işlevsel bir bağımlılığının olmamasıdır.

"Metodoloji" geliştirilirken aşağıdaki düzenleyici ve metodolojik belgeler kullanılmıştır:

1. GENEL HÜKÜMLER

1.1. Bu "Metodoloji", Moskova'nın tasarım ve inşaat kompleksindeki normların ve standartların ayrılmaz bir parçasıdır.

1.2. Taban fiyatlarının bu Metodolojiye göre normalleştirilmiş işçilik maliyetleri temelinde hesaplandığı ana iş türleri (hizmetler) şunları içerir:

Tasarımda fiyatlandırmaya ilişkin normatif ve metodolojik belgeler bulunmayan veya maliyeti "Moskova şehir bütçesinden fonların katılımıyla yürütülen inşaat için tasarım işi için temel fiyatların toplanması" uyarınca maliyeti olan tasarım işi. normalleştirilmiş işçilik maliyetlerinde belirlenmesi tavsiye edilir;

Düzenleyici ve metodolojik belgeleri olmayan geliştirme maliyetini belirlemek için kentsel planlama belgelerinin ve bölgesel planlama belgelerinin geliştirilmesi;

Araştırma ve düzenleyici ve metodolojik belgelerin geliştirilmesi;

Pazarlama araştırması yapmak.

1.3. Taban fiyatı hesaplamak için, iki gün izinli beş günlük, 40 saatlik bir çalışma haftası için normalleştirilmiş işçilik maliyetleri alınır (Rusya Federasyonu İş Kanunu'nun 91, 100. Maddeleri).

1.4. "Metodoloji" temelinde hesaplanan taban fiyatlar aşağıdaki maliyetleri dikkate alır:

Yapılan işteki tüm katılımcıların ücretlendirilmesinde;

Devlet sosyal ve sağlık sigortası kesintileri;

Sabit üretim varlıklarının tamamen restorasyonu için amortisman kesintileri ve bunların her türlü onarımı için giderler;

Kira;

Kanunla belirlenen vergi ve harçlar (KDV hariç);

Kâr.

1.5. Aşağıdaki ilgili maliyetler taban fiyatlara dahil değildir ve müşteri tarafından tazmin edilir:

tesislerin tasarımı için sağlanan, binalar ve endüstriyel ürünler için standart belgelerin edinilmesi için maliyetler;

Tasarım organizasyonunun konumu dışındaki bir nesnenin tasarımıyla ilgili seyahat ve nakliye maliyetleri;

Tasarımla ilgili uluslararası ve şehirlerarası telefon görüşmeleri, uluslararası ve şehirler arası posta ve telgraf gönderileri için yapılan harcamalar;

Belirtilen şekilde veya müşteri adına yapılan iş için incelemeyi koordine eden ve yürüten kuruluşların faturalarının ödenmesine ilişkin masraflar, bu hizmetler başvuru sahiplerine ücretsiz olarak verilen belgeler listesinde yer almıyorsa;

Nesnelerin bilimsel ve teknik desteği;

Proje ve referans ve metodolojik belgelerin yabancı dilden yabancı dile çevrilmesi için kuruluşların hizmetlerinin ödenmesine ilişkin masraflar;

Gerekli dört nüshayı aşan proje belgelerinin ek nüshalarının üretimi için yapılan harcamalar;

Trafik akışları, iklim koşulları ve kirleticilerin arka plan konsantrasyonları hakkında veri sağlayan kuruluşların faturalarını ödemek için yapılan harcamalar;

Katma değer Vergisi.

1.6. Eserlerin taban fiyatları 01.01.2000 tarihinden itibaren bu "Metodoloji" esas alınarak hesaplanmıştır.

1.7. Taban fiyatın mevcut seviyeye getirilmesi, tasarım işinin temel maliyeti için dönüştürme faktörü kullanılarak gerçekleştirilir ( İLEşerit) öngörülen şekilde onaylanan mevcut fiyat seviyesine.

1.8. Bu "Metodolojiye" göre hesaplanan taban fiyatlara göre işin maliyeti belirlenirken, işin performansını zorlaştıran (basitleştiren) faktörleri dikkate alan katsayılar uygulanmaz.

1.9. İşin normatif ile ilgili olarak tamamlanma süresindeki azalma (eğer böyle bir gereklilik öngörülen şekilde resmileştirilirse), değerleri "Temel fiyatların toplanması" bölümünde verilen düzeltici katsayılar uygulanarak dikkate alınır. Moskova şehir bütçesinden fonların katılımıyla gerçekleştirilen tesislerin inşası için tasarım çalışmaları için. MPP-3.2.06.08-13 ", Tablo 4.2.1.

2. İŞLERİN MALİYETİNİN HESAPLANMASI İÇİN METODOLOJİ

2.1. İşin maliyeti taban fiyatlar üzerinden hesaplanır. Taban fiyatlar, aşağıdaki formüle göre normalleştirilmiş işçilik maliyetleri temelinde hesaplanır:

01/01/2000 itibariyle ortalama maaş; (9590 ruble / ay kabul edildi);

R - karlılık düzeyi (kabul edilen R = 10 %);

İLE H- ücretlerin maliyet içindeki payını dikkate alan katsayı ( İLE H 0,4 kabul edilir).

2.3. Gelişimdeki sanatçıların nitelik (katılım) düzeyini dikkate alan katsayı ( İLE kare (ac.)), aşağıdaki formülle hesaplanır:

VE Ben- doğrudan uygulayıcıların ortalama aylık maaş endeksi;

H Ben- aynı maaş düzeyine sahip gruplardaki sanatçı sayısı;

T f ben- aynı maaş düzeyine sahip sanatçıların fiili çalışma süresi.

Temel değerlere göre RFP , R Ve İLE H ve formül kullanılarak, yapılan iş için ortalama aylık birim (bir işçi) çıktısı hesaplanır:

2.4. İşin normatif süresi aşağıdaki formülle belirlenir:

Nerede İLE B- 01/01/2000 tarihinden itibaren fiyatlarda geliştirme maliyeti.

Tablo 2.1

Geliştirme ücreti İLE b(2000), bin ruble.	T np(ay), çalışan sayısı ile H P(pers.)
	3 kişi	5 kişi	10 kişi	15 kişi	20 kişi	25 kişi
100,0
200,0
300,0
400,0
500,0
600,0
700,0
800,0	10,1
900,0	11,4
1000,0	12,6

notlar:

1. Tabloda verilen değerler hesaplamalar için zorunlu olmayıp, eserdeki katılımcı sayısının ön değerlendirmesi için verilmiştir.

2. Çalışan sayısının ara ve eksik değerleri ile ( H P), işin süresinin değerleri, enterpolasyon ve ekstrapolasyon yöntemleriyle belirlenir.

2.5. Cari fiyatlarla iş yapmanın maliyeti, aşağıdaki formüle göre taban fiyatlara göre hesaplanır:

İLE alışveriş merkezi- cari fiyatlarla işlerin maliyeti;

C b(2000)- 01/01/2000 tarihi itibariyle fiyat seviyesindeki işlerin taban fiyatı;

İLE Lane- tasarım çalışmasının temel maliyetinin mevcut fiyat seviyesine dönüşüm katsayısı. Değer İLE Lane belirtilen şekilde onaylanmıştır.

Tablo 2.2

Doğrudan uygulayıcıların (geliştiricilerin) aylık ortalama maaş endeksleri

	İş ünvanları	Doğrudan uygulayıcıların ortalama aylık maaş endeksi
	atölye, bölüm, bölüm, laboratuvar başkanı	2,00
	Atölye, bölüm, bölüm, laboratuvar başkan yardımcısı	1,90
	Baş Proje Mimarı (CAP), Baş Proje Mühendisi (CPI), Sektör Başkanı, Lider Araştırmacı	1,85
	Baş Uzman, Kıdemli Araştırmacı	1,80
	Takım Lideri, Takım Lideri	1,75
	Araştırmacı	1,50
	Lider Uzman, Kıdemsiz Araştırmacı	1,00
	Mimar (mühendis, ekonomist, uzman) Kategori I	0,90
	Mimar (mühendis, ekonomist, uzman) II kategorisi	0,80
	Mimar (mühendis, ekonomist, uzman) III kategorisi	0,75
	Mimar (mühendis, ekonomist, uzman)	0,70
	teknisyen	0,65

BAŞVURU

tablo 1

İşlerin (hizmetlerin) performansına katılan sanatçıların yeterlilik katsayısının (katılım) hesaplanmasına bir örnek

Sanatçıların iş unvanları	Sanatçının esere katılımının gerçek süresi, gün T F	Planlanan çalışma süresi, gün T P	Aynı kalifikasyona sahip icracı sayısı, pers. H Ben	İşin uzmanları-uygulayıcılarının maaş seviyesinin endeksi	Uzmanların yeterlilik katsayısı (katılım) İLE kare (ac.) Σ(gr. 3: gr. 4 ∙ gr. 5 ∙∙ gr. 6) / Σ gr. 5

atölye yöneticisi					0,150
Projenin baş mimarı				1,85	0,231
Baş Uzman					1,620
Öncü uzman					1,100
1. kategorinin mimarı					0,900
teknisyen				0,65	0,439
Toplam Karlılık, R	Ortalama günlük birim çıktı, ovmak. İÇİNDE bkz(2000) (gr.4 ∙ (1 + gr.6)) / gr. 5	Geliştirme süresi, günler T P	Oyuncu sayısı, kişi. H P	Yeterlilik (katılım) katsayısı İLE kare (ac.)	Vazo fiyatı, ovmak. C b(2000) (grup 7 ∙ grup 8 ∙ grup 9 ∙ grup 10)

9590			40 %	10 %	1199	0,555	212942

Cari fiyatlarla gerçekleştirilen işin (hizmetlerin) maliyeti (2014 2. Çeyrek itibariyle):

İLE ts - C b(2000) ∙ İLEşerit - 212942 ∙ 3.238 - 689506.2 ruble,

Nerede İLE başına = 3.238 - 2014 yılının II. çeyreğinde kentsel planlama ve tasarım çalışmalarının temel maliyetine dönüştürme faktörü (enflasyonist değişim) 2000 fiyatlarına (20.01.2014 No. 5 tarihli Moscomexpertiza emrine göre).

MOSKOVA HÜKÜMETİ

İnşaatta fiyatlandırma politikası hakkında Moskova şehrinin Komitesi
ve projelerin devlet uzmanlığı

MRR-3.2.67.02-13

“Moskova şehir bütçesinden fonların katılımıyla yürütülen bilimsel, düzenleyici, metodolojik, tasarım ve diğer iş türlerinin (hizmetlerin) maliyetini hesaplama metodolojisi (normalleştirilmiş işçilik maliyetlerine dayalı olarak). MRR-3.2.67.02-13”, Moskova Şehir Komitesi'nin 04.07.2014 tarih ve 60 sayılı inşaatta fiyatlandırma politikası ve projelerin devlet incelemesine ilişkin emriyle onaylandı ve yürürlüğe girdi.

MRR-3.2.06.07-10'daki Ek 2'nin yerine "Metodoloji" yürürlüğe girdi.

GİRİİŞ

"Metodoloji" geliştirilirken aşağıdaki düzenleyici ve metodolojik belgeler kullanılmıştır:

- “Moskova şehir bütçesinden fonların katılımıyla gerçekleştirilen inşaat için tasarım çalışmaları için temel fiyatların toplanması. MRR-3.2.06.07-10".

1. GENEL HÜKÜMLER

1.1. Bu "Metodoloji", Moskova'nın tasarım ve inşaat kompleksindeki normların ve standartların ayrılmaz bir parçasıdır.

1.2. Taban fiyatlarının bu Metodolojiye göre normalleştirilmiş işçilik maliyetleri temelinde hesaplandığı ana iş türleri (hizmetler) şunları içerir:

Düzenleyici ve metodolojik belgeleri olmayan geliştirme maliyetini belirlemek için kentsel planlama belgelerinin ve bölgesel planlama belgelerinin geliştirilmesi;

Araştırma ve düzenleyici ve metodolojik belgelerin geliştirilmesi;

Pazarlama araştırması yapmak.

1.4. "Metodoloji" temelinde hesaplanan taban fiyatlar aşağıdaki maliyetleri dikkate alır:

Yapılan işteki tüm katılımcıların ücretlendirilmesinde;

Devlet sosyal ve sağlık sigortası kesintileri;

Sabit üretim varlıklarının tamamen restorasyonu için amortisman kesintileri ve bunların her türlü onarımı için giderler;

Kira;

Kanunla belirlenen vergi ve harçlar (KDV hariç);

Kâr.

1.5. Aşağıdaki ilgili maliyetler taban fiyatlara dahil değildir ve müşteri tarafından tazmin edilir:

tesislerin tasarımı için sağlanan, binalar ve endüstriyel ürünler için standart belgelerin edinilmesi için maliyetler;

Tasarım organizasyonunun konumu dışındaki bir nesnenin tasarımıyla ilgili seyahat ve nakliye maliyetleri;

Tasarımla ilgili uluslararası ve şehirlerarası telefon görüşmeleri, uluslararası ve şehirler arası posta ve telgraf gönderileri için yapılan harcamalar;

Nesnelerin bilimsel ve teknik desteği;

Proje ve referans ve metodolojik belgelerin yabancı dilden ve yabancı dile çevrilmesi için kuruluşların hizmetlerinin ödenmesine ilişkin masraflar;

Gerekli dört nüshayı aşan proje belgelerinin ek nüshalarının üretimi için yapılan harcamalar;

Trafik akışları, iklim koşulları ve kirleticilerin arka plan konsantrasyonları hakkında veri sağlayan kuruluşların faturalarını ödemek için yapılan harcamalar;

Katma değer Vergisi.

1.6. Eserlerin taban fiyatları 01.01.2000 tarihinden itibaren bu "Metodoloji" esas alınarak hesaplanmıştır.

1.8. Bu "Metodolojiye" göre hesaplanan taban fiyatlara göre işin maliyeti belirlenirken, işin performansını zorlaştıran (basitleştiren) faktörleri dikkate alan katsayılar uygulanmaz.

1.9. İşin normatif ile ilgili olarak tamamlanma süresinin azaltılması (böyle bir gereklilik öngörülen şekilde resmileştirilirse), değerleri "Tasarım çalışmaları için temel fiyatların toplanması" bölümünde verilen ayarlama faktörleri uygulanarak dikkate alınır. Moskova şehrinin bütçesinden fonların katılımıyla gerçekleştirilen tesislerin inşaatı. MPP-3.2.06.08-13 ", Tablo 4.2.1.

2. İŞLERİN MALİYETİNİN HESAPLANMASI İÇİN METODOLOJİ

2.1. İşin maliyeti taban fiyatlar üzerinden hesaplanır. Taban fiyatlar, aşağıdaki formüle göre normalleştirilmiş işçilik maliyetleri temelinde hesaplanır:

01/01/2000 itibariyle ortalama maaş; (9590 ruble / ay kabul edildi);

R - karlılık düzeyi (kabul edilen R = 10 %);

İLE H- ücretlerin maliyet içindeki payını dikkate alan katsayı ( İLE H 0,4 kabul edilir).

2.3. Gelişimdeki sanatçıların nitelik (katılım) düzeyini dikkate alan katsayı ( İLE kare (ac.)), aşağıdaki formülle hesaplanır:

VE Ben- doğrudan uygulayıcıların ortalama aylık maaş endeksi;

H Ben- aynı maaş düzeyine sahip gruplardaki sanatçı sayısı;

T f ben- aynı maaş düzeyine sahip sanatçıların fiili çalışma süresi.

Temel değerlere göre RFP , R Ve İLE H ve formül kullanılarak, yapılan iş için ortalama aylık birim (bir işçi) çıktısı hesaplanır:

2.4. İşin normatif süresi aşağıdaki formülle belirlenir:

Nerede İLE B- 01/01/2000 tarihinden itibaren fiyatlarda geliştirme maliyeti.

Tablo 2.1

Geliştirme ücreti İLE b(2000), bin ruble.	T np(ay), çalışan sayısı ile H P(pers.)
	3 kişi	5 kişi	10 kişi	15 kişi	20 kişi	25 kişi
100,0
200,0
300,0
400,0
500,0
600,0
700,0
800,0	10,1
900,0	11,4
1000,0	12,6

notlar:

1. Tabloda verilen değerler hesaplamalar için zorunlu olmayıp, eserdeki katılımcı sayısının ön değerlendirmesi için verilmiştir.

2. Çalışan sayısının ara ve eksik değerleri ile ( H P), işin süresinin değerleri, enterpolasyon ve ekstrapolasyon yöntemleriyle belirlenir.

2.5. Cari fiyatlarla iş yapmanın maliyeti, aşağıdaki formüle göre taban fiyatlara göre hesaplanır:

İLE alışveriş merkezi- cari fiyatlarla işlerin maliyeti;

C b(2000)- 01/01/2000 tarihi itibariyle fiyat seviyesindeki işlerin taban fiyatı;

İLE Lane- tasarım çalışmasının temel maliyetinin mevcut fiyat seviyesine dönüşüm katsayısı. Değer İLE Lane belirtilen şekilde onaylanmıştır.

Tablo 2.2

Doğrudan uygulayıcıların (geliştiricilerin) aylık ortalama maaş endeksleri

İş ünvanları	Doğrudan uygulayıcıların ortalama aylık maaş endeksi
atölye, bölüm, bölüm, laboratuvar başkanı	2,00
Atölye, bölüm, bölüm, laboratuvar başkan yardımcısı	1,90
Baş Proje Mimarı (CAP), Baş Proje Mühendisi (CPI), Sektör Başkanı, Lider Araştırmacı	1,85
Baş Uzman, Kıdemli Araştırmacı	1,80
Takım Lideri, Takım Lideri	1,75
Araştırmacı	1,50
Lider Uzman, Kıdemsiz Araştırmacı	1,00
Mimar (mühendis, ekonomist, uzman) Kategori I	0,90
Mimar (mühendis, ekonomist, uzman) II kategorisi	0,80
Mimar (mühendis, ekonomist, uzman) III kategorisi Planlanan çalışma süresi, gün T P	Aynı kalifikasyona sahip icracı sayısı, pers. H Ben	İşin uzmanları-uygulayıcılarının maaş seviyesinin endeksi	Uzmanların yeterlilik katsayısı (katılım) İLE kare (ac.) Σ(gr. 3: gr. 4 ∙ gr. 5 ∙∙ gr. 6) / Σ gr. 5

atölye yöneticisi					0,150
Projenin baş mimarı				1,85	0,231
Baş Uzman					1,620
Öncü uzman					1,100
1. kategorinin mimarı					0,900
teknisyen				0,65	0,439
Toplam