Askeri ipotekler için yasal çerçevedeki değişiklikler. Askeri ipotek bankaları Yılda askeri ipotek nedir

Svyaz-Bank'ın en azından Moskova'da her şeyi çabucak çözdüğünü söyleyebilirim. İpotek, başvurunun yapılmasından 3-5 gün sonra hazırlanır. Birkaç dakika içinde onlardan yeni banka için tüm sertifikaları aldım.

İpotekten Kurtulmak İstiyorum! Ben bir askerim, 25 yıllık tercihli hizmetim! 6 yıl önce (2012'de) askeri ipotekle bir daire aldım, bankadan 2.200.000 ruble aldım! Bugüne kadar tam 2.000.000 borç kaldı! yani 6 yılda 200.000 ruble ödendi. Svyaz-Bank %10,5.

Promsvyazbank'ta yeniden finansman.
Size neredeyse bitmek üzere olan yeniden finansman hikayemi anlatacağım. Aksine, her şey bankada zaten resmileştirildi, Rosregister'a kayıt olmaya devam ediyor.
Arka plan. Başlangıçta kredi aldığı banka sırasıyla "patladı", tüm sonlar Mevduat Sigorta Acentesine gitti. ve bu kuruluş bir ödeme planı bile sağlayamıyor, sadece borç bakiyesinin miktarını söylüyorlar. Ve böylece yeniden finansman için Promsvyazbank'ı seçtim. Moskova'da. Çin Mahallesi'ndeki Mortgage Merkezi. Hemen söylemeliyim ki, Varshavka'da bir ipotek merkezi seçme fırsatı varsa, oraya gitmek daha iyidir.
Çin şehrinde herkes her zaman meşgul, telefonlarına cevap vermiyorlar, sadece e-posta ve sonra haftada bir.
Bu nedenle, tüm yeniden finansman üç ay sürdü. DIA + Promsvyazbank'tan Çin şehrine = üç ay.
Borç bakiyesi belgesi almak için bir ay bekledim, sonra alakasız hale geldi ve onları aradım, yazdım, bir aydır yapılan belgenin hiçbir zaman geçerli olmayacağını açıkladım, yeniden finansman için bir tane daha yaptık. tarih. Zamanın geri kalanında banka beyin fırtınası yapıyordu, en azından bir şeyler değişsin diye gelip yönetimle konuşmam gerekiyordu. Çok istekli ve az sayıda uzman olduğunu açıkladı.
Sonunda ortaya çıktı.
Kendi paramdan harcadım:
4500 yeni derecelendirme
İlk ödemeye kadar krediyi kullanmak için 3950.
Aynı sigorta şirketinde sigorta yaptım, bana 200 ruble borçlu oldukları ortaya çıktı.
Ev kitabından alıntı Ücretsizdir Geçerlilik süresi bir aydır, bu yüzden iki tane aldım.
Şimdi eski ve yeni bir ipotek aldım, onu Rus Sicilinde düzenlemem gerekiyor, 2000 yılı daha olacak.
Oran %8,9
Ödemeler sabittir.
Kredi tutarı 1,5 milyon
Bunun gibi bir şey.
Prensip olarak, sahip olduğum faktörleri hariç tutarsak, her şey bir ay içinde düzenlenebilir.

Geçen yıl birikimli ipotek sistemi şüpheler ve sorularla doluydu. Biriken katkının endekslenmesinden devletin bir reddinin maliyeti neydi? Geçen yıl, katkı "donduruldu" ve 2015 - 245.88 bin ruble miktarında kaldı.

Ancak, geçtiğimiz yıl NIS'de bazı olumlu anları da beraberinde getirdi. Böylece, UBS katılımcılarına konut sağlanması alanındaki düzenleyici çerçeve önemli dönüşümler geçirmiştir. Bu değişiklikler uzun zamandır bekleniyordu ve bir dizi acı verici sorunu çözdü.

Mevzuattaki değişiklikler

Şubat 2016'da, 115 No'lu PPRF, askeri ipotek katılımcılarının bireysel hesaplarında tasarrufların oluşturulması ve muhasebeleştirilmesine ilişkin Kuralları değiştirmiştir. Bu kurallar 655 sayılı Kararda belirtilmiştir. Değişiklikler, IDC'yi düzenleyen katılımcıların hesaplarındaki tasarrufların dağılımını etkilemiştir.

İlgili malzemeler

Daha önce, Karar 655'te yapılan değişiklikler yapılmadan önce, kümülatif katkı, tüm NIS katılımcıları için aynı şekilde aylık olarak aktarılıyordu. Şubat ayındaki değişikliklerden sonra, bu kural yalnızca henüz bir IDC anlaşması imzalamamış olan ordular için korunmuştur.

Gayrimenkul satın alma hakkını kullanan ve ipotek veren askeri ipotek katılımcıları, birikimleri yılda bir kez tam olarak alırlar. Bu tür katılımcıların hesaplarına yıllık katkının ilgili transferi cari yılın başında yapılır.

Bu durumda NIS katılımcısının yararı açıktır - yatırım için harcanan miktar ne kadar büyükse, o kadar fazla gelir getirir. Ayrıca, FGKU Rosvoenipoteka, alınan yatırım gelirini NIS katılımcısının mevcut ipotek kredisinin erken geri ödemesine aktarır. Bu transfer, Rosvoenipoteka tarafından bağımsız olarak, askerlere herhangi bir açıklama yapılmadan gerçekleştirilir.

2016 yılında tasarruf ve ipotek sisteminin işleyişini düzenleyen ana kanunda büyük değişiklikler yapılmıştır. 117 FZ'de yapılan değişiklikler, 1 Mayıs 2016 tarih ve 118-FZ sayılı Federal Yasa ile getirilmiştir:

Ek fonların ödenmesi için gereksinimler yumuşatılmıştır. Şimdi, bir asker ve aile üyelerinin mülkünde herhangi bir mülkün (apartman, oda, ev) bulunması, tercihli bir hüküm uyarınca işten çıkarılma üzerine ek fon almanın önünde bir engel değildir. Koşulların tüm asker kategorileri için eşit olmasına karar verildi.
Tasarruf pahasına kredinin erken geri ödenmesi hakkı onaylandı.
Ölen askerin yakınları tarafından ipotek kredisinin geri ödenmesi prosedürü netleştirildi.
Yasa, IDC'nin yardımıyla bir ev satın almak için bir anlaşmayı tamamlarken ek masrafların ödenmesini yasaklıyor.
NIS katılımcılarının - eşlerin tasarruflarını ortak konut edinimi için birleştirmelerine veya iki kişilik bir kredi sözleşmesi imzalamalarına izin verilir.
NIS'de varant ve varant memurlarının dahil edilmesi prosedürü netleştirildi. Uzun bir süre bu konu iki şekilde yorumlandı ve sonuç olarak, NIS'e dahil edilmeyi yasadışı bir şekilde reddedilen askerler acı çekti.

Federal Yasa 117'nin İyileştirilmesi NIS ile ilgili bir dizi diğer yasal düzenlemede sistematik olarak önceden belirlenmiş değişiklikler ve Kasım 2016'da Rusya Federasyonu Hükümeti 1172 sayılı Kararı kabul etti.

Bu düzenleyici yasal düzenleme, ek fon ödeme prosedürü hakkında 686 sayılı Kararı düzeltmiştir. Özellikle, fonların ödenmesi, tasarrufların desteklenmesi ve askerler tarafından alınması için bir rapor / başvuru için son tarih için sağlanan belge paketi netleştirildi. Ayrıca, 1172 sayılı Karar, sancak kategorisine ilişkin 89 sayılı Kararı değiştirmiştir.

370 No'lu Karara yeni bir bölüm eklenmiştir. Bu bölüm, NIS'ye katılan eşler tarafından konut satın alma algoritmasını belirler. Ortak gayrimenkul edinimi için hedeflenen konut kredisi almak için gerekli belgelerin listesi belirlendi.

Ek değişiklikler

2016 yazında, doğrudan askeri ipoteklerle ilgili olmayan, ancak yine de askeri personelin çıkarlarını dolaylı olarak etkileyen yasal düzenlemeler yürürlüğe girdi. Onları da hatırlamanız tavsiye edilir.

Satın alma ve satış sözleşmesinin devlet tescili prosedürü revize edilmiştir. Satılan mülk birden fazla kişiye aitse, yani. müşterek mülkiyette bir daire/ev sahibi iseler, alım satım sözleşmesinin notere tescil ettirilmesi gerekir. Basit bir yazılı form, yalnızca satıcının mülkün sahibi olması durumunda korunur.

Değişiklikler ayrıca kredi geçmişi yasasını da etkiledi. 2016 yazından bu yana askeri personel için ipotek kredisi kredi geçmişine dahil edilmedi. Bu ayarlamalar yapılmadan önce orduya ipotek verilmesi durumunda, NIS katılımcısı bu bilgileri BCH'den çıkarmak için bankaya bir başvuru yazabilir.

Mevzuattaki değişiklikler hakkında daha eksiksiz bilgi web sitemizin bölümünde bulunabilir. .

Bugün, askerlerin var olduklarını düşünmelerine gerek yok, böyle bir vatandaş kategorisi için yaşam koşullarını iyileştirmeyi amaçlayan özel bir devlet programı geliştirilmiştir.

Askeri ipotek nedir?

Ordu için ipotek, Rusya Federasyonu Savunma Bakanlığı tarafından başlatılan özel bir programdır. Üye olabilmek için bir askerin tasarruf ve ipotek sistemine (NIS) kaydolması gerekir. Bundan sonra, fonların devlet hazinesinden aktarılacağı özel bir kişisel hesap açılacaktır. Transferler her üç ayda bir gerçekleştirilir. Bir NIS katılımcısı, ancak kayıt olduktan sonra üç yıldan fazla çalıştıktan sonra ipotek kredisini kullanabilecektir.

NIS katılımcısının hesabında üç yıl boyunca biriken fonlar daha sonra peşinat, kredinin gövdesi ve tahakkuk eden faizin ödenmesinde kullanılır. Bu tutarın tamamı kullanıldığında, askerin hesabına devlet bütçesinden aylık gerekli miktar ödenecek ve bu da aylık kredi ödemesini karşılamaya yetecektir.

Askeri ipotek - 2016'da hüküm şartları

2016'daki talimatlara göre, önceki dönemde kabul edilen tüm değişiklikler değişmeden kalır. Bu program kapsamında asker bulmak mümkün olmayacak ancak banka kredisi ile birincil veya ikincil piyasadan satılık daire almak çok kolay. Bu tür kredilerin ayırt edici bir özelliği, kredi tutarı hesaplanırken müşterinin resmi ortalama maaşının dikkate alınmamasıdır. Bir banka tarafından bir askeri adama bir daire satın almak için verilebilecek maksimum miktar 2,4 milyon ruble. Minimum 1,9 milyon ruble. Kredi tutarındaki değişiklikler gelecek yıl programda yapılacaktır. Ulusal para biriminin değer kaybetmesi ve konut maliyetinin ruble cinsinden artması nedeniyle bu miktarın artırılması planlanmaktadır.

Ordu için ipotek kredisinin süresi, borçlunun yaşına bağlıdır. Son ödeme, müşteri 45 yaşına geldiğinde en geç alacaklı bankanın hesabına ulaşmalıdır.

Tavsiye: her iki eş de sözleşmeli asker ise, “güçleri birleştirebilir” ve krediyle bir daire satın alabilir, konut ortak mülkiyet olarak kaydedilecektir. Böylece eşlerin kredi başvurusuna olumlu cevap alma şansı daha yüksek olacaktır.

Askeri İpotek projesi başvurusu için hangi belgeler gereklidir?

Bir ipotek almak için, ordunun aşağıdaki belgelerin asıllarını ve kopyalarını sağlaması gerekecektir:

Pasaport.
NIS katılımcı sertifikası.
Askeri kimlik.

Ayrıca, kredi başvurusunun olumlu sonuçlanmasından sonraki iki ay içinde, borçlunun mülk seçimine karar vermesi ve gerekli belgeleri bankaya sağlaması gerekir.

Tavsiye: Programın ortak bankalarından birindeki kredi başvurusunun reddedilmesi üzerine, başka bir bankaya belge ibraz edilmesi mümkündür. Kredi talebinde karar verirken her banka kendince riskleri değerlendirir, bu nedenle ilk ret aldığınızda çok fazla umutsuzluğa kapılmamalısınız.

2016 yılında askeri ipotek ile çalışan bankalar

Sadece programın ortağı olan bankalarda askeri ipotek vermek mümkün olacaktır. 2016 yılında askeri ipotek veren bankaların listesi şu şekildedir:

Rusya Sberbank.
24.
JSB "Rusya".
Gazprombank.
Rosselhozbank.
Svyaz Bankası.
Banka Zenit.

Aslında askeri bir adam herhangi bir bankadan konut ödünç alabilir, ancak bu listede bir kredi kuruluşu yoksa, devletin sağladığı avantajlara güvenmek zorunda kalmayacak.

Askeri ipotek - 2016'daki değişiklikler

2016 yılında birçok uzmanın bazı alacaklı bankaların Askeri İpotek programına katılmayı reddetmesi ve verilen maksimum tutarda 1,7 milyon rubleye bir düşüş öngörmesine rağmen, önemli bir değişiklik olmadı.

2016 yılında programdaki tek önemli değişiklik, devlet bütçesinden NIS katılımcısının hesabına aktarılan katkı miktarıyla ilgiliydi. Tutar 245,88 bin rubleye çıkarıldı ve bu, 2016 yılında askeri personelin maaşlarının endekslenmemiş olmasına rağmen. Asker maaşlarının yeniden hesaplanmasının Şubat 2017'de yapılması planlanıyor.

Askeri ipotek nasıl alınır?

Bir asker NIS'e kaydolmalıdır.
Bir asker, bir sözleşme kapsamında üç yıl çalıştıktan sonra, bir NIS katılımcısı sertifikası almak için birlik karargahına bir rapor sunabilir.
Askeri İpotek programının ortakları arasından, sunulan kredi koşulları izlenerek bir alacaklı banka seçilir.
Ordu için ipotek almak için beğendiğiniz bir bankaya kredi başvurusunun kaydedilmesi.
Gayrimenkul nesnesinin seçimi ve ilgili belgelerin bankaya ibrazı.
Borç veren ve Rosvoenipoteka ile bir kredi anlaşması imzalamak.
Bankada bir kredi sözleşmesi imzalamak.
Gayrimenkul satıcısı ile bir satış sözleşmesinin kaydı.
Krediyle verilen dairenin mülkiyetinin Devlet Siciline tescili.

Rosselkhozbank - askeri ipotek, 2016'da maksimum miktar

Proje katılımcılarından biri - Rosselkhozbank, askeri personel için aşağıdaki koşullarda ipotek veriyor:

Maksimum kredi tutarı 2,2 milyon ruble.
Bu program kapsamında kredi olarak verilebilecek minimum tutar 300 bin ruble'den az olmamalıdır.
Peşinat daire bedelinin %20'si kadar olacaktır.
Maksimum kredi vadesi 23 yıldır.

Bunu alırken, bir asker hayat sigortası yaptırmalı ve kredi sözleşmesinin tüm süresi boyunca teminat olarak kabul edilecek olan krediyle satın alınan daireyi sigorta etmelidir.

Rus Ziraat Bankası'nda ipotek almanın başlıca avantajları:

Borç yükümlülüklerinin erken geri ödenmesi teşvik edilir. Herhangi bir kısıtlama yoktur.
İpotek başvurusunda bulunurken komisyon yoktur.
Yıllık %11.5 olan faiz oranı tüm dönem boyunca değişmez.

Bank Zenith - askeri ipotek

Bank Zenith, askeri personele aşağıdaki koşullarda konut alımı için kredi sağlar:

İlk ödeme, mülkün değerinin %10 ila %70'i arasında olacaktır.
Kredi, bir yıl süreyle ve müşteri 45 yaşına gelene kadar verilmektedir.
Maksimum kredi tutarı 2,2 milyon ruble olup teminat değerinin %90'ını geçmemelidir.
Minimum miktar 300 bin ruble olarak belirlenmiştir.

Bank Zenith'te ipotek kaydının ayırt edici özellikleri:

Olumlu bir karar, borçlunun kredi geçmişinden etkilenir. Zenith Bank ve diğer kredi kuruluşlarında daha önce verilen kredilerde gecikme olmamalıdır.
Kredili konutun özelleştirilmesinden sonra kredi faiz oranı %10,5'e düşürülebilir. Başlangıçta,% 12'dir.

VTB - askeri ipotek, maksimum miktar

VTB, 2016 yılında aşağıdaki koşullarda ipotek kredisi verir:

Maksimum kredi vadesi 14 yıldır.
İpoteğin maksimum tutarı 1,94 milyon rubleyi geçmez.
Ön ödeme, daire bedelinin %20'si olacaktır.
Konut kredisi faiz oranı %12'dir.

Mülk, sigorta şirketi VTB Insurance tarafından sigortalıdır. Ayrıca bankanın resmi web sitesinde, askeri bir müşterinin kendisi için uygun bir konut seçebileceği bir daire listesi var.

2016 yılında Sberbank'ta askeri ipotek

Ordu için ipotek, 21 yaşından itibaren sağlananla aynıdır. İkincil piyasadan ve yeni binalarda konut tasarlamak mümkündür. Bir askerin ipotek programı kapsamında kredi alabileceği maksimum miktar 1,9 milyon ruble'yi geçmemelidir. İpotek yıllık %12,5 oranında sağlanmaktadır. Asker, hem yukarıda listelenen standart belge paketini hem de ek belgeleri sağlar. Ek takip:

Ailenin oluşumu hakkında yardım.
Asker hesabındaki fon miktarına ilişkin NIS sertifikası.
Ön ödeme tutarının mevcudiyetinin belgeli onayı.

Makaleyi 2 tıklamayla kaydedin:

Askeri personel için bir ipotek, birçok genç aile için hayatlarını iyileştirmeleri için iyi bir şanstır. yaşam koşulları... Bu kredi programı, üç yıldan fazla bir süredir sözleşmeli olarak çalışan askeri personel tarafından kullanılabilir. Ordu için ipotek sağlanması için bir ön koşul, NIS'ye kayıt olmaktır. Askeri personel için yalnızca ortak bankalarda tercihli koşullarla ipotek vermek mümkündür. Kredi başvurularının işlem süresi yaklaşık bir haftadır. Bir ret aldıktan sonra, bir askerin başka bir bankaya başvurma hakkı vardır.

Temas halinde

Orduya imtiyazlı dairelerin verilmesine ilişkin kanun zaman zaman değişir ve yeni bilgilerle desteklenir.

Sözde NIS (birikimli ipotek sistemi) katılımcıları, İnternet'te yapılan tüm ayarlamaları takip etmek için uygun bir fırsata sahiptir; son değişiklikler 2016 yılında devreye alınması planlanan askeri ipotekler hakkında.

Başlangıçta, 117 sayılı "Askerlerin Temin Edilmesine İlişkin İpotek Sistemine İlişkin Federal Yasanın" 2004 yılında kabul edildiğini hatırlamak gerekir. Sonraki tüm değişiklikler bu belgede yapılan değişikliklerle kaydedilmiştir.

Rosvoenipoteka portalında çok şey bulabilirsiniz kullanışlı bilgi mevcut NIS katılımcıları ve konuyla ilgili bilgiler için:

sistem kayıt defterine giriş ve daha sonra bundan hariç tutma nasıl;
Sertifika nasıl alınır;
ordu için hangi ipotek kredisi programları mevcuttur.

Ek olarak, site tüm düzenleyici ve yasal belgeler ile ilgili bilgileri içerir ve aşağıdaki konular ayrıntılı olarak tartışılır:

Rus "Askeri ipotek" in özü ve bu programı uygulama yolları;
bir kişiyi rezervden çıkarmanın sonuçları;
Sertifika alma prosedürü;
NIS katılımcılarının görev ve hakları.

2016 yılında askeri ipotek değişiklikleri

Biraz önce, devlet askeri daireleri ayni olarak - dağıtım yoluyla verdi. Kanunda yapılan en son değişikliklere dayanarak, 2016'daki NIS katılımcıları, konut satın almayı planladıkları bölgeyi ve gayrimenkul nesnesinin kendisini seçme fırsatına sahipler.

Bunu yapmak için ordu şunları yapmalıdır:

NIS'in daimi üyesi olmak ve üç yıl orduda hizmet etmek;
belirli bir süre için, bütçeden aktarılan devlet sübvansiyonlarının gerekli fonları hesabında birikir;
bir NIS katılımcısı bankaya başvurur ve Askeri İpotek programı kapsamında kredi verir;
kişisel hesabındaki birikimleri, ipotek kredisi taksitlerini kapatmak için para gönderilir;
devlet ipotek ödemesini her ay finanse eder.

Başlangıçta "" ikincil konut edinimi anlamına gelmesine rağmen, 2016'da katılımcılar aşağıdaki gibi gayrimenkul nesnelerine de erişebilecekler:

ikincil konut piyasasındaki daireler;
yeni binalar;
kendi arazisi olan evler.

Programa katılanların yeniden finansman hakkı aldıkları ve böylece kredi koşullarını iyileştirdikleri belirtilmelidir.

Hizmet sırasında bir kişinin ipotek yapmaması durumunda, biriken parayı kendi takdirine bağlı olarak kullanma hakkına sahiptir. Ancak bunun için en az 10 yıl hizmet vermiş olmanız gerekir.

Mortgage ödemelerinin endekslenmesi

Daha önce, yıldan yıla, ödeme miktarı her zaman arttı ve 37 bin ruble'den yaklaşık altı buçuk kat arttı. 2016 yılında devlet sübvansiyonu endekslenmeyecektir. 2015 - 245 bin ruble ile aynı kalacak.

Programın katılımcısı seçkin konutlarla ilgileniyorsa, devletten sübvansiyon miktarı ile kişisel tasarruflardan katkı payı arasındaki farkı ödemelidir.

Aile artık sertifikayı almak için kullanabilir. doğum sermayesi"Askeri ipotek" ödemek için.

Bir askerin mülkünde gayrimenkul bulunmasının, onu devlet pahasına ipotek alma hakkından mahrum etmediğini unutmayın.

Ödeme koşulları değişmedi. Bir asker öldürülürse, ölürse veya iz bırakmadan kaybolursa, ödemeler durmaz. İkinci eş, bakmakla yükümlü olunan kişiler ve çocuklar halef olarak hareket eder.

Bir asker, iyi bir sebep olmaksızın statüsünü kaybederse, ipoteği kendi başına ödemesi ve daha önce yapılan ödemeleri devlete geri ödemesi gerekecektir.

2016 yılı kredi tutarı ve geri ödeme koşulları

Anlaşmazlıklara rağmen maksimum kredi tutarı Rus hükümeti aynı kaldı - 2,400.000 (iki milyon dört yüz bin), ancak yaz parlamento oturumlarında artırılması planlandı.

İpoteğin geri ödenmesi için azami süre, borçlu 45 yaşına gelene kadardır.

İki eşin aynı anda aktif askeri personel olduğu aileler için artık ortak bir yaşam alanı elde etmek için sermayelerini birleştirmeleri mümkün olacak. Bunun için eşlerin tasarruf ve ipotek sistemine katılmaları gerekmektedir.

Diğer şeylerin yanı sıra, 2016 yılında ordunun aileleri için, kredinin ödenmesine ilişkin koşullarda başka iyileştirmeler sağlanacaktır: örneğin, 10 yıl sonra emekli olan askeri personel için. askeri servis ailevi nedenler, organizasyon personeli olayları veya sağlık nedeniyle, kredi ödeme koşulları kolaylaştırılmıştır.

Bir daire satın almak çok önemli bir adımdır, gayrimenkulde ciddi bir yatırımdır. Ancak potansiyel alıcılar, bankacılık kuruluşlarından finansal yardım almadan bir ev veya daire için bir seferde verebilecekleri kadar paraya her zaman sahip değildir. Modern borç verenler, ipotekli gayrimenkul satın almak için farklı vatandaş kategorileri sunar. Doğal olarak, bu koşullar orduya özgü olacaktır (NIS programına katılanlar). 1998'den beri vatandaşlara verildi, ancak son zamanlarda koşulları dikkate alınması gereken bazı değişiklikler geçirdi.

Askeri personel için devlet desteğinin özü

Ordu, temsilcilerine ülke topraklarında özel gerekçelerle ipotek kredisi sunulan Rusya nüfusunun özel bir kategorisidir. Askeri ipoteğin anlamı, Rusya Savunma Bakanlığı'nın borçlu yerine kredinin ve faizin bir kısmını geri ödemesidir. Bu tür mali yardımların bir sonucu olarak, gayrimenkul satın almak çok daha kolay hale geliyor.

2014'ten bu yana, Rus askeri personeli devletten aşağıdaki şekillerde yardım alma hakkına sahiptir:

Toplu ödeme (ücretsiz olarak sağlanır).
Programa katılan borç verenlerden birinden tercihli bir oranda ipotek finansmanı.

Hizmet süresi boyunca bir vatandaş devletin yardımını kullanmadıysa, sübvansiyon miktarı her yıl artacaktır. Bu nedenle, hizmetin uzunluğuna bağlıdır. Ancak başlangıçta, bir asker NIS'e (birikimli ipotek sistemi) girdiği andan itibaren üç yıl sonra devlet ipotek kredisini kullanabilir.

Askeri ipotek programı kapsamında aşağıdaki koşullar geçerlidir:

Fonlar yalnızca gayrimenkul satın almak için harcanabilir.
Bir askerin ölümü durumunda, sübvansiyon yakın akrabalarına gider.
Devletten sadece bir kez yardım alabilirsiniz.
Bir ipotek almak için listedeki ilk kişi, çocuklu ailelerdir (üç veya daha fazla küçük bağımlıdan).
Tek seferlik ödeme hesaplanırken kişi başı 18 metrekarelik tek bir standart dikkate alınır.

2016'da neler değişti?

2016 yılında askeri ipoteğin temel şartları değişmedi. Ancak devlet yardımının sağlanmasında bazı nüanslar var:

Ödemelerin miktarı, vatandaşın bölgesel üyeliğine bağlı olarak değişir.
Bir ipotek kredisinin miktarı 300 bin ila iki buçuk milyon ruble arasında değişebilir.
Bankalar, kredi başvurusu yapmak için potansiyel müşterilerden para almazlar.
Rusya'nın tüm bölgelerinde, askeri personel aileleri, özel inşaat için bağımsız olarak bir daire, ev veya arsa seçme hakkına sahiptir. Ortak inşaata yatırım yapmak da mümkündür.
Bu program kapsamında, ikincil piyasadan satın alınan konutları satın alabilirsiniz.
Yıllık faiz oranının büyüklüğü, kredi için başvuranın yaşına ve konut türüne bağlıdır. Yeni gayrimenkuller için en az yüzde dokuz, ikincil gayrimenkuller için en az yüzde on bir oran belirlendi.
Asgari peşinat, mülkün toplam değerinin yüzde onunu aşamaz.
İpotek ödemelerinin vadesi üç yıldan NIS katılımcısı 45 yaşına gelene kadardır.
Birikim ve ipotek sistemine katılan bir katılımcı, Rusya'da ikamet ettiği bölgeye ve ailenin bileşimine bakılmaksızın devlet sübvansiyonundan yararlanabilir.

Bir asker devlet ipotek programını nasıl kullanabilir?

Diğer sosyal programların çoğundan farklı olarak, askeri ipotek 2016'da basit sunum şartlarına sahiptir. Bir vatandaş en az üç yıldır NIS sistemine üye olmalı ve kredinin tamamının ödenmesi sırasında 45 yaşından büyük olmamalıdır.

2016 askeri ipotek programı kapsamında devlet sübvansiyonu alma prosedürünü düşünün:

Biriminizin komutanına bir rapor sunmalı ve tercihli ipotek sağlanması için bir sertifika almalısınız.
O zaman hazırlanmalısın Gerekli belgeler- pasaport kopyası, NIS katılımcısının sertifikası, sözleşme, medeni duruma ilişkin belgeler.
Son adım, Savunma Bakanlığı'ndan bir yanıt almak.

Bir asker, bir banka ve sigorta şirketleriyle bir anlaşma imzalamalı, emlak satıcısıyla bir görüş imzalamalı ve devlet kaydından geçmelidir. Bugün, birçok banka tercihli ipotek kredisi için en uygun koşulları sunuyor -, Svyaz Bank ve diğerleri. Gerekli tüm manipülasyonları tamamladıktan sonra, potansiyel borçlu, fon transferi için dokümantasyon paketini Federal Devlet Kurumu Rosvoenipoteka'ya aktarmalıdır.